Порядок оформлення дозволу на будівництво:
- замовити схему намірів забудови земельної ділянки;
- зареєструвати будівельний паспорт;
- зареєструвати повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
Як отримати дозвіл на будівництво (реконструкцію) приватного будинку у році?
У цій статті покроково описується актуальна процедура, яку необхідно пройти для отримання дозволу на будівництво чи реконструкцію приватного житлового чи садового будинку.
Для чого потрібен дозвіл на будівництво?
Якщо ви розпочали будівельні роботи без дозволу на будівництво, навіть враховуючи те, що ви це робите на власній земельній ділянці, до вас можуть бути застосовані штрафні санкції. Крім того, через недотримання будівельних норм, сусіди можуть подати на вас скаргу, що призведе до перевірки контролюючими органами, за результатами якої можуть навіть зупинити будівництво і в будь-якому випадку дадуть припис виготовити дозвільні документи, тільки вже у обмежені терміни, що безумовно викличе додаткові витрати.
Яка процедура оформлення дозволу на будівництво?
Порядок виконання будівельних робіт приватного житлового чи садового будинку регламентований Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466.
Схема намірів забудови земельної ділянки.
Схема намірів забудови це спрощений варіант проектної документації, який на відміну від повноцінного проекту виготовляється у значно коротший термін (якісно виконані креслення робляться протягом 14-21 днів) та, враховуючи менший об’єм робіт, вартують дешевше ніж робочий проект на будівництво.
Схема намірів забудови складається з генерального плану забудови земельної ділянки, планів поверхів, фасадів. Креслення виконуються у відповідності до ДБН, в тому числі з дотриманням протипожежних розривів.
Будівельний паспорт.
Будівельний паспорт реєструється уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури.
Який пакет документів необхідно подати?
заява на видачу будівельного паспорта, встановленого зразка;
схема намірів забудови земельної ділянки;
документ на право власності на земельну ділянку;
документ на право власності на існуючі будівлі (у разі реконструкції);
згода співвласника (у разі їх наявності).
Який термін розгляду пакету документів?
10 робочих днів.
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт (дозвіл на будівництво).
Форма повідомлення затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466.
Документ включає розділи: про замовника, об’єкт будівництва, земельну ділянку, будівельний паспорт, відомості про виконавця будівельних робіт.
! Для коректного заповнення цього документа необхідні технічні навички.
Заповнене повідомлення необхідно подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю. Зробити це можна через ЦНАП у друкованому вигляді або в електронній формі – через Портал Дія.
На наступний день після реєстрації повідомлення можна починати будівництво.
Залишились запитання?
замовте безкоштовну консультацію і ми допоможемо розібратись
