Виготовлення дозвільних документів – це ключовий етап підготовчих робіт, без якого неможливо розпочати легальне зведення об’єкта. Іншими словами, щоб законно розпочати будівельні роботи, необхідно спочатку отримати дозвіл на будівництво.
Отримання дозволу гарантує, що проектна документація відповідає вимогам містобудівних норм і правилам безпеки.
У цій статті покроково описується актуальна процедура, яку необхідно пройти для отримання дозволу на будівництво чи реконструкцію приватного житлового чи садового будинку.
Дозвіл на будівництво приватного будинку – це офіційний документ, який надає право почати будівельні роботи на земельній ділянці, призначеній для цього, та підтверджує, що майбутнє будівництво відповідає містобудівним, архітектурним і технічним нормам.
В Україні діє декларативний принцип у будівництві.
Тобто власник ділянки самостійно повідомляє державний орган, що розпочинає будівництво, і бере на себе відповідальність, що об’єкт відповідає всім нормам.
Якщо почати зводити будинок без оформлених документів, навіть на власній ділянці, можна зіткнутися з низкою проблем:
Порядок виконання будівельних робіт приватного житлового чи садового будинку регламентований Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466.
Схема намірів забудови це спрощений варіант проектної документації, який на відміну від повноцінного проекту виготовляється у значно коротший термін (якісно виконані креслення виконуються протягом 14-21 днів) та, враховуючи менший об’єм робіт, вартують дешевше ніж робочий проект на будівництво.
Схема намірів забудови складається з генерального плану забудови земельної ділянки, планів поверхів, фасадів. Креслення виконуються у відповідності до ДБН, в тому числі з дотриманням протипожежних розривів.
Будівельний паспорт реєструється уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури.
заява на видачу будівельного паспорта, встановленого зразка;
схема намірів забудови земельної ділянки;
документ на право власності на земельну ділянку;
документ на право власності на існуючі будівлі (у разі реконструкції);
згода співвласника (у разі їх наявності).
10 робочих днів.
Форма повідомлення затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466.
Документ включає розділи: про замовника, об’єкт будівництва, земельну ділянку, будівельний паспорт, відомості про виконавця будівельних робіт.
! Для коректного заповнення цього документа необхідні технічні навички.
Заповнене повідомлення необхідно подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю. Зробити це можна через ЦНАП у друкованому вигляді або в електронній формі – через Портал Дія.
замовте безкоштовну консультацію і ми допоможемо розібратись
